| | |
1.6
Аренда помещения для ресторана ПОДКАСТ Подписаться

Аренда помещения для ресторана.

Про то, как заключить договор с арендодателем.

После того как вы нашли подходящее помещение, вам необходимо вникнуть во все нюансы и подписать договор аренды.

Пример договора аренды.

То, что при формировании инвестиционного плана важно учесть расходы на аренду помещения не надо говорить никому, просто учитываем ежемесячную плату и как бы "жаба не душила", тут важно найти не самое дешевое помещение, а самое эффективное, в хорошей локации, но тут и стоимость будет соответствующая.

Для тех, кому интересно ознакомиться с реальными примерами договоров аренды и сравнить их с предоставленной арендодателем "рыбой договора", скачайте приложенные файлы.

Примеры договоров аренды:
В каждом разделе сайта имеется закрытая полезная информация, но доступна она для наших подписчиков и членов клуба рестораторов. Присоединяйтесь к нам, это бесплатно!

Проверка арендодателя.

Перед подписанием договора стоит запросить у собственника помещения все уставные документы, в которых указано название юридического лица и свидетельство на право собственности.

Чтобы проверить данные документы через ЕГРН ( Единый государственный реестр налогоплательщиков ) важно запросить выписку на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru

Состав договора:

  • Предмет договора и его описание  с указанием точного адреса, площади и кадастрового номера
  • В каком виде передается помещение
  • Коммунальные услуги входят в аренду или оплачиваются дополнительно
  • Срок аренды, пролонгируется договор или нет
  • Возможность сдачи предмета аренды в субаренду
  • Наличие арендных каникул (время на открытие)
  • Условия ремонта, содержания и улучшения арендуемого помещения
  • Порядок оплаты, расчётов
  • Возможен или нет рост арендных платежей, в каком размере и в какой период, часто увеличение каждый год на 5-7%, либо % инфляции
  • Ответственность сторон
  • Акты разграничения балансовой принадлежности
  • Порядок расторжения договора и разрешения споров
  • Схема помещения на плане этажа с указанием контура и площади (приложение к договору)
  • Реквизиты сторон
  • Договор не менее 2 экз. сшивается и ставится печать

Вы можете обратиться к нам за проверкой договора аренды, наши специалисты учтут юридические, технические и маркетинговые условия.

Услуги

Хотите довериться профессионалам и быстро выполнить задачу?
Мы всегда готовы предложить вам наши услуги.

Список услуг по сопровождению договора аренды помещения для ресторана:
Сопровождение подписания договора аренды20 0000 р.
Анализ договора арендодателя и выявление рисковот 5 000 р.

 

Оставлять комментарии могут подписчики и члены клуба. Присоединяйтесь к нам!